深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

小米SU7首搭“小爱同学”豆包大模型：智能手机语音交互新时代开启

北京，2024年6月14日 - 今天，小米举行新品发布会，正式发布了旗下全新智能手机SU7。该机的一大亮点是搭载了升级版“小爱同学”AI助手，该版本接入了字节跳动旗下火山引擎的大模型“豆包”。这意味着小米SU7用户将能够体验到更加强大、自然的语音交互功能。

AI赋能，语音交互再升级

“豆包”是字节跳动旗下火山引擎推出的超大规模预训练语言模型，拥有强大的文本理解和生成能力。通过接入“豆包”，小爱同学将能够更好地理解用户的语音指令，并提供更加精准、个性化的回复。

具体来说，在接入“豆包”后，小爱同学将具备以下优势：

• **更强的语义理解能力：**能够更加准确地理解用户语音指令的含义，即使是复杂或多义的指令也能轻松识别。
• **更丰富的知识库：**能够访问“豆包”庞大的知识库，为用户提供更加全面、准确的信息。
• **更自然的语音交互：**能够与用户进行更加自然流畅的对话，并根据上下文进行推理和判断。

小米SU7：AI体验全面升级

小米SU7作为首批搭载升级版“小爱同学”的智能手机，将为用户带来全新的AI体验。用户可以通过语音指令完成各种操作，例如拨打电话、发送短信、设置闹钟、播放音乐、查询天气等。

此外，小米SU7还支持小爱同学的离线语音识别功能，即使在没有网络的情况下也能使用语音指令控制手机。

开启智能手机语音交互新时代

随着人工智能技术的不断发展，语音交互已经成为智能手机的重要人机交互方式之一。小米SU7的发布，标志着智能手机语音交互技术进入了一个新的阶段。

相信在“豆包”大模型的赋能下，小爱同学将能够为用户带来更加智能、便捷的体验，并推动智能手机语音交互技术的进一步发展。

以下是一些关于小爱同学接入豆包大模型的额外信息：

• 小爱同学是小米AI旗下的人工智能语音助手，于2017年正式发布。
• 豆包大模型是字节跳动旗下火山引擎推出的超大规模预训练语言模型，在2022年发布。
• 除了小米SU7之外，火山引擎的大模型服务还将应用于其他智能终端产品，例如OPPO、vivo、荣耀等品牌的手机。

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